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                社科院专家倪鹏飞:为何说房价不是说越低越好

                2017-11-18 14:57 网络整理

                以下为演讲实录:

                非常高兴出席今天的论坛,我给大家介绍的题目是竞争力全球城市体系的中国方位。大家都知道,从全球的观点来看,正产生新一轮的技术革命,信息技术和智能技术将会深刻改变全球的状况,也包括全球城市的格局。

                从中国来看刚刚闭幕的十九大提出,中国进入了新的时代,未来到2050年,百苑国际娱乐网址要进入全盘城市化。

                在这两个背景下,全球的城市体系是什么样?应该向什么方向发展、变?中国在全球城市体系中的地位是什么?有什么新的变?

                因为全球的经济现在现实上是城市经济,城市变成全球经济社会所有活动的重要平台。所以研究这个问题,应该说具有非常重要的意义。

                我想讲三个观点,第一个观点,中国城市在迅速的崛起。百苑国际娱乐网址从竞争力的观点可以衡量中国城市发展的现状,变的现状,如果放在全球的视角下,还能够知道它在全球的部位。竞争力有许多的研究,百苑国际娱乐网址用两个指数,一个是经济竞争力,百苑国际娱乐网址就用两个最简单的指标合成,包括经济的密度和经济的增量。这是从现实的迭出的来衡量。再有一个是可持续竞争力,百苑国际娱乐网址可以从构成、影响因素潜在的衡量,它包括的方面更多一些。时间关系就不介绍一些技术的情况了。

                这是全球的城市竞争力的一个地形图,从这边面可以发现,全球城市竞争力异样很大,总的来看,东亚、北美和欧洲是全球最具竞争力的城市和地区。这是全球城市竞争力的十强,最强的竞争力能够反映顶尖的全球城市体系的格局。

                很令人欣慰的是,中国曾经有城市,比如说深圳曾经进入了全球的前十。从这边百苑国际娱乐网址还可以看到,高科技,或者科技中心的城市在这个排名中也是非常高的。

                总的来看,百苑国际娱乐网址从这个排名,全球一千多个城市的排名,特别是最前面的那些城市的排名,百苑国际娱乐网址可以得出一个结论,即科技中心城市和中国城市的崛起,正打破全球原有的城市体系的格局,正刷新人们过去关于全球城市排序的认知。过去百苑国际娱乐网址一讲顶尖的城市都会说纽约、伦敦、东京、巴黎,但是看这个变了,有很大的变,新兴工业化有中国的城市,高科技中心的城市曾经进入了顶尖的一个水平。

                可持续竞争力也有类似的表现,你看波士顿,像休士顿,这些都是可持续竞争力的城市,百苑国际娱乐网址的可持续丰富也比较好,但是进入前十还没有。

                大家特别关注中国和美国这两大经济体它们的城市的情况,百苑国际娱乐网址主要想讲中国,但是比较一下美国。如果把最有竞争力前一百个城市拿过量比较,美国可能占了36席,中国占了21席,基本上中美有一个瓜分。但是,美国它整体上占有显明的,或者绝对的攻势,并且他们发展的较为均衡,中国的整体发展水平来说还是非常好的,这个主要是相对于百苑国际娱乐网址的人均收益水平来看是非常好的,因为百苑国际娱乐网址有一个进入前十,有21个进入前一百。同时,再有一个非常重要的一个发现,中国的城市发展很不均衡,有进入前十的,也有进入在五百名、六百名、七百名之后的城市,所以中国总体上表现很好,有些城市、中心城市进入了最具竞争力的行列,但是发展很不均衡。

                这个又验证了一个重大的判断,和刚才刘校长的观点我觉得百苑国际娱乐网址研究的观点是非常一致的,中国的经济发展从城市体系的观点来看,曾经由原来的集化,正转向外翼扩散的节点,但这不是全盘的扩散,而是有重点的扩散,是一线城市向二线,特别是向强二线城市的扩散。是刚才说的21个城市,主要是一线城市和强二线城市。时间关系不张说了,这些可以反映出均值,百苑国际娱乐网址曾经超出全球的平均水平了。

                具体的一些城市的部位,但是看杭州是排在第74,可持续竞争力百苑国际娱乐网址的总体水平,与全球的总体水平再有一点差距。可持续竞争力最好的是排在了11位,是北京,杭州是排到了101位。

                这是第一个观点。

                第二个观点,百苑国际娱乐网址在研究发现,在信息技术的影响下,新兴的全球城市即科技加金融的城市正形成。干什么说是新兴的城市?因为过去全球城市,是金融服务业的中心城市,是全球城市。百苑国际娱乐网址新的发现,科技加金融的城市才更具竞争力,它应该是新型的城市。这个应该是从城市的观点看世界发现的,百苑国际娱乐网址发现眼前影响全球城市,世界城市的五个非常重要的力量,比如说科技创新、金融服务、生态环境、制文化,再有一个房价,这五种力量决定全球城市发展的格局的变,具有非常重要的作用。

                其中,信息科技、智能科技对城市的发展,格局的变成,起着尤为症结的作用。第一它改变了全球的联系,第二,它重塑了全球的聚集,因此,它最可能改变全球的城市体系。

                在这个基础上,全球城市的顶级的城市,也即全球城市,也要产生新的变,或者是有一个升级,从金融中心转向金融加科技的中心。

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