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                重磅!成都发布住房租赁商场发展五年规划

                2017-11-17 09:39 网络整理

                到2021年,全市租赁住房保有量达成151万套、13627万平方米,较2017年丰富25%、22%;预计全市租赁住房需求规模达成122万套、10842万平方米,较2017年丰富33%、30%......这是成都租房商场的五年目标。

                15日,《成都市住房租赁商场发展五年规划(2017-2021年)》(以下简称《规划》)正式发布。《规划》明确,到2021年,将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的商场体系;基本形成商场平整明确、政府监管到位、权益掩护充分的制体系;基本形成供需协调匹配、交易通畅有序、服务便捷高效的经营体系;基本形成政策支持有力、主体权责清晰、部门齐抓共治的保障体系。

                》》总体目标

                五年后百万套租房供选择

                重购轻租的现象得到逐步改变

                党的十九大汇报提出,要执房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快成立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制,让全体人民住有所居。围绕这一定位,成都加快步履,从稳步增加租赁住房供应、积极培育租房需求、逐渐提高住房资源采用率、切实助长租赁商场和销行商场协调发展、不断健全行业发展机制等方面,明确了五年任务书。

                《规划》显示,在增加租赁住房供应方面,到2021年,全市租赁住房保有量达成151万套、13627万平方米,较2017年丰富25%、22%。商场化租赁住房140万套、13038万平方米,其中,人才公寓14万套,1019万平方米,产业园区租赁住房6万套,437万平方米;保障性租赁住房(公共租赁住房)11万套、589万平方米。

                在培育租房需求方面,到2021年,预计全市租赁住房需求规模达成122万套、10842万平方米,较2017年丰富33%、30%。商场化租赁需求105万套、9868万平方米,其中,人才公寓7万套,555万平方米,产业园区租赁住房2万套,113万平方米;保障性住房(公共租赁住房)需求18万套、974万平方米。

                在提高住房资源采用率方面,到2021年,预计全市租赁住房出租率达成81%,较2017年增加5个百分点;全市住房空置率为10.2%,较2017年减少0.9个百分点。

                在助长租赁商场和销行商场协调发展方面,到2021年,预计全市住房租赁销行比为28%,较2017年增加3个百分点,重购轻租的现象得到逐步改变,住房租赁商场和销行商场形成相互助长、互为补充的发展局面。

                在健全行业发展机制方面,到2021年,将形成权责明确、规范高效、遵约守信的行业发展秩序,成立行业诚信机制、信息共享机制和部门联心思制,掩护租赁双边合法权益,稳定租赁关系。

                》》主要做法

                增加商场供应与勉励租房消费并举

                租房人将享更完善公共服务

                目标已明确,症结在落实。本市将经过哪些方式发展租房商场呢?记者从《规划》中看到,增加供应和勉励消费是重要的两点。

                如何增加供应?今后,本市将出现更多类型的“房东”。

                《规划》显示,本市将发展住房租赁企业,引导房地产企业转型经营,发挥国有企业引领带动作用,同时勉励农村集体经济组织开展住房租赁业务,充分发挥“国队”和商场两种力量。

                同时,将健全商场供应体系,发挥商场主导作用,强化公共租赁住房保障,健全产业园区租赁住房配建机制。

                在增加商场供应规模方面,合理新建租赁住房是其一,其二是要盘活存量租赁房源。并同步加快推进人才公寓和产业园区住房振兴,有序开展采用集体振兴征地振兴租赁住房试点工作

                在提高商场供应效率方面,完善租赁住房供地方式,完善住房租赁服务平台,优化服务流程,提高国有租赁住房的运营水平。

                如何勉励租赁消费?今后,租房人会享遭遇完善便捷的公共服务?

                《规划》明确,首先将掩护承租人稳定居住权,其次要完善住房租赁公共服务,加快推进积分制入户政策改革,对签订正式房子租赁惯用并登记备案,且连续居住每满1年的承租人,给予一定入户积分奖励;对依法登记备案的住房承租人,可以按照有关规定享受基本公共服务政策。

                同时要加大公积金支持力度。支持吻合提取条件的职工,按政策规定提取住房公积金支付房租;加快推进各类住房租赁数据共享,简化业务办理要件,优化办理流程;加快推进采用银行智慧终端、网上政务服务平台、大哥大APP等方式办理住房公积金房租提取业务,增加便捷服务新渠道。

                第四要增加租赁住房配系功能。完善租赁住房周边便当店、活动室、健身房、户外活动场地等生活配系设施,改善社区空间品质;提升租赁住房的物业经营水平,打造安全、舒适的居住环境,增强租赁住房的宜居性;勉励住房租赁企业在长租公寓中提供社交、休闲、商务合作等增值服务,满足多元化、个性化的商场需求。

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