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                白云"升职记":10年房价暴涨456%,有盘将卖超10万一平

                2017-11-17 09:38 网络整理

                11月的广州,微风中透着点凉意。从珠江新城一路向北往白云区,空气愈加明净,在这片天空下,一场“巨变”已然在产生。

                从过去十年的发展轨迹看来,曾经的白云区曾经从一片野草丛生的荒芜中顺利崛起,随着一批重点产业项目相继注册坠地与动土动工,白云区正以新的姿态屹立在广州城市发展格局中。

                城市发展品貌日新月异,白云区楼市也变异到如今豪宅云集,10年间白云区房价上涨456%。眼前白云中心城区豪宅遍地开放,价格直逼珠江新城豪宅。


                数据来源:中指院(3-8月)

                历经多年,白云区的发展正让外界刮目相看,从曾经的沉寂到现在炙手可热的广州新CBD,白云的底气从何而来?

                规划:发展提速 白云新城定位广州新CBD

                1997年,广州谋划新一轮的发展,看成交通重要枢纽的广州机场面临要升级,扩容、易址势在必行。白云新城的初设想,趁势而生,白云区的发张始进入加速期。

                2004年新白云国际机场启用,旧白云机场海域被广州列为重点开发片区,白云新城正式走向业界视野。

                在新一轮发展规划中,白云新城被定位为总部经济高端总部集聚区,这一规划让业界对其未来的发展充塞期待。看成重点开发片区,白云新城不仅在广州的经济发展中扮演着重要的角色,也带动了白云区的发展。


                据记者前往白云区现场了解到,眼前白云区的发展正进入提速期,一些重点项目正振兴中,一栋栋高楼拔地而起。相比之前商业配系的的不足,如今这边除了拔地而起的总部经济大楼外,与之配系的商住文化配系设施也如雨后春笋般集聚而来。

                交通:大变身 为白云振兴添浓墨重彩一笔

                海域要发展,离不开交通的升级。

                眼前在白云区内曾经开通的地铁有2、3、6号线,地铁2号线自广州火车站直至嘉禾望岗,贯穿整个白云新城片区;3号线则覆盖永泰至嘉禾,向南连接珠江新城,向北通达白云机场;地铁6号线自浔峰岗直至萝岗的香雪,覆盖金沙洲、广州大道北等海域。

                未来白云区还将迎来大变身,将新增11、12、14等地铁线,串联起广州火车站、广州东站、广州南站、白云机场等重要的交通枢纽。


                白云地铁示意图 图片来源:广州房产

                随着路网交通的不断振兴、以公共交通为导向的TOD模式的推进,将为白云新城乃至整个白云区的振兴添上浓墨重彩的一笔,未来将出现这样的景象:路在城中,人在花中。

                楼市:10年房价暴涨456%,有盘将卖10万/

                海域的不断发展成熟,白云山独特的云山资源,白云楼市一路飙升。根据某权威机构发布的《城市规划影响下广州片区房价走势》显示,2006年白云新城海域楼价普遍在6000-7000元/㎡。10年后,据网易房产数据中心统计显示,2016年白云区房价33379元/㎡,10年间房价涨幅高达456%。


                近几年白云区房价走势 数据来源:网易房产数据中心

                而这远远不终点,在白云区地价节节攀升的背景下,眼前新入市的楼盘房价曾经全盘“豪宅化”,动辄4-5万,不乏一些8、10万高价盘。

                据记者实地走访,眼前白云区在售的一手楼盘比较少,价格断层较大。即将入市的豪宅盘有华远·雲和墅、龙湖天逸、佳兆业·天墅等,由于这些项目尚未开盘,有楼盘新品吹风价将超10万,当然,其它楼盘的起步价也并不低。

                比如佳兆业·天墅,该项目主打低密度半山豪宅,项目罢论首推叠云墅97方复式四房户型,销行称这个户型最大的亮点即每个房间都可以望小区园林。入手这样一套四房,最低门槛600万起,别墅百苑国际更是高达千万。

                高企的房价,“逆天”的总价,是否有人买单?大部分楼盘销行则显得自信满满,并没有过多的忧虑,乃至有销行打趣称:纵观整个白云区,新盘不多,货量更是供不应求,百苑国际娱乐网址不愁卖,反而担心有存户买不到。

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