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                大会后,江北房价还会继续涨吗?

                2017-11-13 10:28 网络整理

                365淘房 冯思曼 本周大会结束,一系列重要的房产信号浮出海面。

                在大会后,南京楼市再有哪些机会可以抓住?在“执房子是用来住的”大背景下,南京房价走势将何去何从?江北新区有哪些楼盘更具有升值潜力,又有哪些高风险需提前规避?<<<紧急通知!江北3盘新领1645套销许!一盘周日就开

                今天午后,在桥北弘阳时代中心售楼处,365淘房——安家江北微信平台主办了一场购房沙龙。365淘房南京新房助理总经理曹维嫦,安家江北主编张立勇,现场解析了大会后南京房价走势、江北新区最新商场特点和买房机遇。

                活动现场人气爆棚,有粉丝专门从扬州、淮安等地赶过来,共70多组买房人来加入沙龙,互动氛围热烈。关于今天沙龙的干货,我拎取以下几点与大家分享:

                一、大会后南京房价还会涨吗?

                大会后,南京房价还会涨吗?在今天活动开场,百苑国际娱乐网址做了一个现场调查。其中80%的网友认为南京房价还会继续上涨,剩下20%的网友并未表态。值得注意的是,认为南京房价会下跌的网友数量为0。<<<江北一盘今天确定摇号!高新龙湖天街百苑国际信息首曝光

                今天在现场,365淘房南京新房助理总经理曹维嫦结合大会汇报,主要从以下四个问题入手,与网友共同探讨了大会后南京楼市的走势。

                1.经济新格局下,国还发不发展房地产了?

                汇报的第一部分提到“直面我国经济发展进入新常态等一系列深刻变,百苑国际娱乐网址执稳中求进工作总基调”。而新常态的重要特点便是从高速丰富转为中高速丰富。 

                1-8月,南京市统计局公布,房地产开发投资快速丰富,对三产投资贡献过半 !今年以来,本市房地产开发投资始终维持快速丰富,各月增速均维持在全省前两位。

                从投资海域看,本市房地产开发投资丰富较快的为浦口区和江宁区,分别完成投资302.63亿元、198.65亿元,分别丰富54.3%和40.8%;

                2016年随着房价大涨,房地产业变成拉动GDP丰富的重要力量,2017年拉动作用还在持续提升,经济新常态,要保障GDP会容许房地产降下来吗?

                答案自然是不会!

                2.房地产黄金时代已过,是不是曾经到顶了?

                2016 年底中国的城镇化率水平为 57.35%,预计 2020 年达成 60%。根据国际经验,当城镇化水平达成70%之前,城镇化水平都会快速丰富,中国的城镇化率仍将在未来十年左右的时间中快速丰富。

                而城镇化也将持续带来人丁、就业、收益、住房的变,应该说,城镇化带来的城市发展红利再有10年。

                3.大会后,新发展方向在哪儿?

                一方面,将住房放到社会保障体系,说明回归房子居住功能。后期政策导向降低房子投资、金融属性,引导租购并举,租赁商场是风口。

                另一方面,城市群发展,缓解大城市压力,宁镇扬一体化,中小城市及特色小镇有机会点。

                大会后主要方向则为“打击投机倒把炒房、切断金融杠杆、高杠杆高高风险”。

                4.房地产商场是丰碑的政策商场!限购、限贷、限价、限售会放松吗?调控会充实吗?

                 对此,曹小结合10月22日住房城乡振兴部党组书记、司长王蒙徽的答记者问,给出自己的看法:政策很难再进一步恶化。南京走在全国住房试点前列,眼前政策环境维持,2018年新房价格不会降,随着高价地、地王上市,新房价格会小幅上涨。而长效机制会在未来5年大概率成型。

                二、未来在南京买房有哪些机会点?

                在发布大会后南京房价走势的研判汇报后,365淘房南京新房助理总经理曹维嫦为网友分析了未来南京买房的机会点,并给出了如下四点建议:

                ①抓住南京城市发展红利,重点海域置业。

                可重点关注河西南部、江北新区核心区、南站海域这三大机会海域。

                ②抓住城市群发展机遇。

                可重点关注宁镇扬一体化带动的仙林、句容宝华海域。

                仙林-宝华文化城,推进南京地铁二号线和城市公交向宝华延伸;

                龙潭-下蜀滨江港城,南京轨道15号线与沪宁城铁宝华站衔接;

                汤山-黄梅休闲城,经过南京轨道16号线、S6线以及宁杭路快速化改造,联手打造休闲度假区;湖熟-郭庄临空发展区;

                六合-仪征产城融合区。

                ③抓住租赁商场的风口

                酒店式公寓规模化的租赁是趋于,有条件的可以规模性投资酒店式公寓,抓住租赁的风口。

                ④切忌加大杠杆投机倒把、高风险太高、警惕血本无归!

                最后,曹总给现场买房人提出真诚的建议:

                刚需:买房越快越好!

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