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                平均年薪33万!这个严重缺人的国要招100万寓公

                2017-11-05 11:56 网络整理

                (原标题:平均年薪33万 这个严重缺人的国要招100万寓公)

                一般来说,能吸引更多人丁的地区,房价涨幅就会越大。但是在加拿大,奇怪的事情产生了。在那里,房地产泡沫和人丁减少的危机同时存在。

                根据瑞银的全球房地产泡沫指数汇报,2017年,加拿大的多伦多和温哥华在房地产泡沫排行上分别位于第一和第四位。

                要知道,加拿大的总人丁只有3600多万,到底是什么原因让这个地广人稀的国房价飙升?

                一味以来,温哥华的相关部门和当地居民都认为寓公和外来投资者炒高了房价。但矛盾的是,加拿大寓公部门又认为,人丁老龄化问题是制约乃至是威胁加拿大经济发展的因素。因此,近日,加拿大政府公布了一项寓公罢论,在今后3年吸纳大约100万名寓公,以“确保国繁荣”。

                ▲图片来源:视觉中国

                根据世界银行数据,2016年加拿大的人均GDP高达4.21万美元(约合27.9万元人民币),排名超出了德国、英国;加拿大统计部门数据显示,加拿大工薪一族的人均年薪高达5万美元(约合人民币33.1万元)。

                高收益和高房价同时存在,加拿大可不可以吸引到寓公呢?

                人丁老龄化、劳动力不够,

                加拿大3年“扩招”100万寓公

                当地时间11月1日,加拿大政府在官方网站上发布了2018年—2020年寓公罢论:2018年,寓公加拿大的人数至少要达成31万,包括经济寓公、家庭团聚寓公以及难民,2019年和2020年分别要达成33万和34万。

                ▲图片来源:加拿大政府官网

                11月3日加拿大统计部门公布的数据显示,今年10月份,加拿大商场共创造了88700个全职工作岗位,但同时有53400个兼职岗位减少。如果算上9月份新增的11.2万个全职工作岗位,那么今年9月和10月新增全职工作岗位创下了历史纪录。

                一方面,就业岗位的增加意味着商场对劳动力需求上升;另一方面,加拿大人丁老龄化问题却导致劳动力供不应求。

                1971年加拿大劳动人丁相对老年人的比例为6.6比1,2012年该比例缩小为4.2比1,预计到2036年只有2比1。加拿大寓公司长艾哈迈德·胡森表示,到2035年,有500万加拿大人将退休。

                彭博社预计,2017年加拿大GDP增速将达成3%,但2019,可能会减慢到1.9%。

                因此,经济数据似乎是支持加拿大政府寓公“扩招”罢论的。但是,也有人对此提出了反对。

                非赚性的百苑国际组织MotherJones最近发表的《机器人将取代你》的文章表示,未来20年,在发达资本主义国一半的工作岗位都将由机器人占据。因此,“扩招”寓公的必需性似乎并不大。

                据统计,如今,加拿大人丁丰富的75%依靠寓公,到2036年几乎将完全依靠寓公。

                寓公推升房价

                高房价又吓退寓公

                最近几年,以温哥华和多伦多为主的大城市房价飙升,当地居民苦不堪言。瑞银财富经营9月28日发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示,加拿大多伦多面临的房地产泡沫高风险最大,温哥华排名第四。于是,当地政府和居民将矛头指向了海外投资者。

                ▲图片来源:瑞银2017年全球房地产泡沫指数

                为了控制房价,2016年7月,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省(以下简称“BC省”)政府推出一项针对房产的新政,向海外房地产投资者征收15%的额外房子转让税。

                当时,BC省省长Christy Clark称,有证据表明有一些来自海外的富裕投资者进入温哥华的房地产商场,并且推高了BC省的房价。

                BC省财政厅长Michael de Jong表示:

                从百苑国际娱乐网址收集的数据显示,在6月10日到7月14日间,外国人在BC省的房产投资额超出10亿加元(约50.48亿元),其中超出86%的投资都是把钱投在了温哥华的房产上。政府不会坐视房价无止境的上涨。

                在海外投资者中,中国买家被认为是推高温哥华房价的推手。

                此前加拿大国银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份汇报中称,中国买家在2015年花费127亿加元(约641亿元)在温哥华购置房产,占当地房产销行总额的33%。

                税收政策出台后几个月,大温哥华地区的房价的确产生了下跌。但2017年以来,当地房价却再次回升、乃至超出了去年6月、7月时的水平。

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